Чтобы взять ипотечные каникулы, свою несостоятельность нужно будет все же доказать

Закон о предоставлении "ипотечных каникул" распространяется и на ранее взятые кредиты.

Сегодня, 31 июля 2019 года, у заемщиков ипотеки появилось право на «ипотечные каникулы». Если человек находится в трудной жизненной ситуации, он получает возможность отсрочить оплату по кредиту на шесть месяцев. Но такую поблажку закон дает всем.

Свою несостоятельность нужно будет все же доказать. И причины для предоставления «каникул»  должны быть вескими.

Каковы же условия? Размер ипотечного кредита не должен превышать 15 миллионов рублей. Ипотека должна быть оформлена на единственное жилье заемщика. Заемщик должен находиться на момент оформления ипотечных каникул в трудной жизненной ситуации.

И вот последняя как раз и требует доказательств заемщика. При отсутствии  работы человек должен обязательно встать на учет в центр занятости. И предоставить банку такую справку. Признание инвалидом первой или второй группы тоже дает право на отсрочку по платежам. Временная нетрудоспособность, которая длится более двух месяцев. В нее входит также и отпуск по беременности.

Запросить ипотечные каникулы можно и в том случае, если среднемесячный доход заемщика снизился на 30 процентов за два месяца до обращения. И это при условии, что на погашение ипотеки уходит более 50 процентов дохода.

Еще одно условие – появление у заемщика еще одного иждивенца – ребенка, инвалида 1 или 2 группы,  человека, находящегося под опекой или попечительством. Причем, его появление должно сопровождаться снижением дохода заемщика на 20 процентов за два месяца до запроса «ипотечных каникул», А платежи по кредиту должны при этом превышать 40 процентов дохода.

Все справки, подтверждающие трудное материальное положение нужно предоставить в банк вместе с заявлением о предоставлении «ипотечных каникул».

Банк должен рассмотреть документы в течение 5 дней. Если этого не произошло, то через 10 дней «каникулы» для заемщика начинаются автоматически со дня, когда заемщик предоставил заявление-требование или отправил его заказным письмом в банк.

После окончания «каникул» кредит нужно будет возвращать по изначальному графику платежей. Срок ипотеки продлевается на время действия отсрочки.

Еще одно важное новшество. Под действие нового закона попадают и ранее оформленные кредиты на ипотеку.